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Maison à vendre 4 pièces - 195,36 m2 BONNAC - 09

Ref : 39217

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1925 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 195.36 m2 - BONNAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

BONNAC
Maison familiale charme, espace et nature

Sur une belle parcelle arborée d'environ 1 900 m², découvrez cette charmante maison de 165 m² habitables, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une belle maison familiale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes lumineux, ses poutres apparentes pleines de charme et ses espaces de vie chaleureux, qui apportent immédiatement une atmosphère accueillante et authentique.

La maison dispose de 5 grandes chambres, offrant à chacun son espace et son confort, dans un cadre idéal pour la vie de famille.

À l'extérieur, place à la détente et à la verdure : un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine 4x8 m invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.

Située au calme, tout en restant proche des commodités, cette maison allie parfaitement tranquillité, praticité et qualité de vie.

Sans travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un véritable havre de paix, où l'on se sent bien dès les premières minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241,5 m2
  • Surface habitable : 195,4 m2
  • Surface terrain : 1 984 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (50,6 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Palier (12,2 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • Atelier indépendant (20,5 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Dépendance 1 (19,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

ARBRES ET JARDIN

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Electrique chauffage au sol et radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Eurielle berdeil EI, agent commercial (RSAC 842733644)

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