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Maison à vendre 4 pièces - 89,08 m2 PAMIERS - 09

Ref : 39407

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1810 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Dans un environnement idéal, à deux pas de l'accès à la 4 voies et de toutes les commodités, cette maison des années 60 à remettre au goût du jour vous attend. Avec une surface habitable de 116 m², elle comprend notamment un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau.
Le garage de 27 m² et la buanderie de 10 m² sont autant d'atouts pour ce bien. Les menuiseries et les combles sont isolés, ce qui garantit un confort optimal.
Cette maison a besoin d'un peu d'amour pour retrouver tout son éclat, mais elle offre un immense potentiel pour devenir votre havre de paix.

Les commodités sont à proximité, facilitant ainsi la vie des familles.
Cette maison est l'opportunité idéale pour qui cherche un espace de vie familial, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon ses goûts et ses besoins. Avec son potentiel de rénovation et son emplacement pratique, elle constitue une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'un projet immobilier excitant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,7 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 564 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Garage (26,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries - isolation combles
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27660kWh/m2.ankg CO2/m2.an270 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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