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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 BELPECH - 11

Ref : 39440

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1820 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - BELPECH - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 S.D.I.
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Description

Découvrez cette maison à vendre à Belpech, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel.
Avec ses 4 chambres et environ 140 m² habitables, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou imaginer des aménagements sur mesure.

Atout majeur : une grande grange attenante saine à réhabiliter, portant la superficie totale du bien à environ 323 m². Cet espace supplémentaire ouvre la voie à la création de plusieurs logements, faisant de cette propriété une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou un ensemble immobilier attractif dans un environnement paisible.

La maison dispose déjà d'un espace cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, constituant une base solide pour une rénovation complète selon vos envies.

Ce bien est situé dans un petit village, disposant de cabinet médical, d'une école, de commerces.

Ce bien n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un havre de paix ou un projet immobilier rentable, au cœur d'un cadre calme et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 323,7 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 674 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Chambre (30,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC
    • Entrée (2,5 m2)
    • couloir (12,6 m2)
    • Piece (28,0 m2)
    • Chaufferie (17,6 m2)
    • Garage (29,7 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Grange (105 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19751kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420,0 € et 4670,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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