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4 pièces - 150 m2 VARILHES - 09

Ref : 39473

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1932 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - VARILHES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

RARE SUR LE SECTEUR
A la sortie de ST JEAN DU FALGA sur la commune de Varilhes, découvrez ce très beau plain-pied totalement rénové dans un cadre paisible et verdoyant .

Proche des commodités et des principaux axes, cette maison de type 4, composée de 3 chambres , 3 salles d'eau, d'une vaste cuisine meublée et équipée, d'un beau séjour lumineux avec sa cheminée et ouvert sur l'extérieur, saura vous charmer....
Une 4eme chambre est facilement réalisable!

Sur une parcelle de 3240m² arborée, vous y trouverez une grande piscine clôturée avec son pool house et son local technique.

Son grand garage de près de 90m² environs, en sous sol, avec portail électrique vous apportera beaucoup de confort et de rangement.

N'attendez pas pour la visiter, c'est un véritable coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 3 240 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (24,4 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle deau (2,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Garage (88,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

ARBRES ET JARDIN

Général

  • Chauffage : Central gaz radiateur bois et gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE+MOTEUR PORTAIL+PEINTURE+CREATION PIECE HANDICAPEE+SDB+FOSSE SEPTIQUE+FACADE CREPIS+CLOTURE PISICNE+ELECTRICITE +POMP PUIT Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : RIEN
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19440kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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