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Maison à vendre 5 pièces - 140,80 m2 ST JEAN DU FALGA - 09

Ref : 39489

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1821 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.8 m2 - ST JEAN DU FALGA - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Maison à vendre, idéale pour une famille ou un projet locatif

Découvrez cette maison spacieuse de 141 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle peut aisément être divisée en deux logements indépendants.

La maison comprend deux cuisines, deux salles de bain et deux WC, permettant la création de deux espaces de vie distincts et autonomes. Une solution idéale pour loger deux foyers, accueillir un proche tout en conservant son indépendance, ou générer un revenu locatif supplémentaire.

Le bien dispose de quatre chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'une véranda de 27 m², offrant un espace agréable pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage, et d'un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison profite d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 140,8 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (28,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (13,3 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • véranda (27 m2)
    • Garage (29,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1633 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 06/11/2025

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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