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Maison à vendre 5 pièces - 105,06 m2 VERNIOLLE - 09

Ref : 39589

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1825 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Nichée au cœur de Verniolle, cette maison de 105m² offre un cadre paisible idéal pour une vie familiale. Le séjour de 30m² s'ouvre sur une cuisine de 15m², créant un espace convivial où se mêlent repas et moments de partage. Trois chambres, dont une de 15m², offrent chacune leur intimité, tandis qu'une salle d'eau de 4m² complète le niveau principal. Un garage de 25m², une cave de 14m² et un atelier indépendant de 13m² apportent des possibilités de rangement et d'ateliers créatifs. Le bien, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.

Située dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'une proximité pratique avec les établissements scolaires : l'école maternelle se trouve à environ 14minutes à pied et l'école élémentaire à 16minutes, idéal pour les familles. L'environnement serein de Verniolle, loin du tumulte urbain, vous garantit un quotidien reposant tout en restant à distance de commodités essentielles. Une opportunité rare de s'installer dans un espace généreux avec de multiples possibilités d'aménagement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,5 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Surface terrain : 856 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Couloir rdc (3,7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (25,4 m2)
    • Cave (13,7 m2)
    • Atelier indépendant (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poële bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tout à l'égout 2022 terrasse bois 2022 pergola 2024 Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : peintures, toit garage, cuisine
  • Taxe foncière : 1219 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3279kWh/m2.ankg CO2/m2.an290 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Eurielle berdeil EI, agent commercial (RSAC 842733644)

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