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Maison à vendre 6 pièces - 160,07 m2 PAMIERS - 09

Ref : 39601

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1846 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Nichée dans le calme de Pamiers, cette maison des années60, entièrement rénovée à neuf, offre 160m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux.
Au rezdechaussée, un T2 déjà loué à 450€ génère immédiatement un revenu locatif, tandis que le premier étage propose un vaste T4 idéal pour s'y installer, avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 43m².
Un jardin verdoyant, un garage et une buanderie de 10m² complètent ce cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier se distingue par son environnement familial : plusieurs établissements scolaires (école, primaire, collège et lycée) se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles.
Vous profiterez ainsi d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités éducatives essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (42,9 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Couloir etage (3,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Degagement 2 (2,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Stores électriques
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 60000€ de travaux menuiseries,isolation des planchers bas, isolation murs intérieurs et extérieurs 1 face, combles, pompé à chaleur air eau, cumulus dermi dynamique etage, électricité Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1355kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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