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Maison à vendre 3 pièces - 63,15 m2 LABATUT - 09

Ref : 39607

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1857 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.15 m2 - LABATUT - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Maison de village Type 3 à Labatut Rénovée et prête à vivre

Au cœur du charmant village de Labatut, découvrez cette maison de village mitoyenne sur 3 niveaux, alliant confort moderne et charme authentique. Elle se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux et de combles aménagés, offrant un bel espace modulable selon vos envies.

Excentrée juste ce qu'il faut du centre-ville tout en restant proche des commodités, cette maison vous offre le parfait compromis entre tranquillité et vie pratique.

Rénovée et entretenue avec soin au fil des années, elle dispose d'une climatisation installée en 2024 et ne nécessite aucun travaux. Poutres apparentes, bois chaleureux et ambiance cosy font de cette maison un véritable cocon où il fait bon vivre.

Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (17,3 m2)
    • Cuisine salle à manger (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Combles (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Village

Général

  • Chauffage : Central éléctrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien degeilh EI, agent commercial (RSAC 815145461)

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