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Maison à vendre 7 pièces - 141,03 m2 MAZERES - 09

Ref : 410

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1912 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 141.03 m2 - MAZERES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

À MAZERES (09270), dans un secteur prisé résidentiel, découvrez cette maison de 141,03m², prête à vaccueillir votre vie de famille sans aucun travaux à prévoir. Le séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée crée un espace convivial, tandis que la suite parentale agrémentée d'une salle d'eau privative avec baignoire balnéo, offre un véritable havre de paix. Cette maison répond aux besoins d'une grande famille ou d'un usage mixte. Le vaste jardin, encadré d'une piscine, profite d'une vue dégagée sur les Pyrénées, garantissant des moments de détente en plein air dans un cadre très calme.
Garage fermé.

Un atout supplémentaire : un appartement indépendant, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des proches. Le quotidien est facilité par la proximité d'un supermarché à quatre minutes à pied, d'un collège à cinq minutes et de deux complexes sportifs accessibles en cinq minutes également, vous assurant tout le confort d'un quartier résidentiel bien équipé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 141,0 m2
  • Surface terrain : 1 215 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (46,1 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle deau (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir etage (6,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • suite parentale (24,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + clim révérsible climatiseur réversible et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2187 €

À proximité

  • Autoroute : A proximité
  • Commerces : A proximité
  • Crèche : A proximité
  • Ecole : A proximité
  • Lycée : A proximité
  • Campagne : A proximité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1084kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie bonneau EI, agent commercial (RSAC 477752927)

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