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6 pièces - 228 m2 CRAMPAGNA - 09

Ref : 39725

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1872 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE (2025) CRAMPAGNA

À seulement 5 minutes de FOIX et du centre hospitalier, découvrez cette propriété d'exception achevée en 2025. Alliant architecture moderne et matériaux de haute qualité, cette demeure de 228 m² offre un cadre de vie luxueux et serein.

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace & Confort : Une vaste pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine meublée équipée et donnant sur un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur les vallées.

Vie de Plain-pied : Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, offrant confort et intimité.

Prestations Techniques : Système de chauffage par gainable (confort thermique optimal et discret) et finitions soignées.

Stationnement : Un garage motorisé de 27 m² complète l'ensemble.

Située sur une parcelle de 1 783 m², la villa se compose de 7 pièces parfaitement agencées :
5 chambres spacieuses (dont la suite en rez-de-chaussée).
2 salles de bains modernes.
2 WC indépendants.
Espaces de rangement optimisés.

Véritable havre de paix, cette villa est idéale pour une famille en quête de modernité et de tranquillité. Son exposition garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Prestations premium, volumes rares et environnement privilégié : un coup de cœur assuré.

4 Agences Century21 :
ACT IMMO à AUTERIVE
S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET
Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Surface terrain : 1 783 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (78 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Bureau (18,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • couloir (6,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • cellier (5,9 m2)
    • Garage (27,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

campagne, montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible aerothermie
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Stores électriques
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Aux normes actuelles

À savoir

  • Travaux récents : construction neuve fini en 2025
  • Travaux à prévoir : RAS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/11/2025

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