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6 pièces - 157 m2 SEGURA - 09

Ref : 39739

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1858 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 157.0 m2 - SEGURA - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Nichée dans le paisible village de Segura, cette maison de 156m² vous accueille avec un séjour de 42m² (toit cathédrale et poutres apparentes) ouvrant sur une cuisine séparée de 19m² (équipée), idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Elle comprend également un bureau de 8m², une buanderie fonctionnelle de 9m² ainsi que 4 chambres avec placard dont deux avec climatisation neuve, deux salles d'eau et deux WC.

Un garage spacieux carrelé de 65m² complète ce bien, parfait pour abriter vos véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire. Il est séparé en deux et comprend une partie aménagée avec un SPA, sauna, WC, douche...

Le jardin est aménagé avec une piscine semi-enterrée chauffée, deux terrasses carrelées, des végétations...

Le bien est habitable sans travaux (pompe à chaleur neuve), vous permettant d'emménager immédiatement.
Au quotidien, vous profiterez du calme du quartier, tout en étant à quelquesminutes à pied d'une école, un atout appréciable pour les familles. Transports scolaires pour les collèges et lycées de Pamiers.

Cette résidence représente une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et sérénité dans un environnement préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 214 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 7 655 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • couloir (11,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (42,2 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Piece (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + clim révérsible pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur neuve clim des 2 chambres 2026 visiophone et portail 2026 isolation moitié garage robot tondeuse terrasses piscine 2020
  • Taxe foncière : 1383 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/03/2026

Bien proposé par Anne-Eurielle berdeil EI, agent commercial (RSAC 842733644)

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