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Maison à vendre 3 pièces - 65,23 m2 PAMIERS - 09

Ref : 39846

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1886 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 65.23 m2 - PAMIERS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

DOMAINE DE MONTCALM :

Découvrez cette charmante villa libre de type 3 située dans une résidence prisée de Pamiers. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un confort inégalé, entouré d'espaces verts et d'une piscine pour se détendre. Le jardin intimiste offre un espace privé idéal pour se ressourcer.

Avec deux chambres spacieuses à l'étage et une surface habitable de 66 m², cette villa ne nécessite aucun travaux.
Clim réversible, cuisine meublée et équipée récente , séjour ouvert sur le jardin exposé plein SUD et une vue sur les Pyrénées !

Un garage est également disponible pour un confort optimal avec un accès par intérieur de la villa !

Située à proximité de la gare de Pamiers, à seulement 3 minutes en voiture, et de nombreux commerces, écoles , cette propriété est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités locales.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Terrasse (8,9 m2)
    • Garage (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim + cuisine+ouverture garage + peintures (il y a 3ans)
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 1533 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 1540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1194kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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