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Maison à vendre 4 pièces - 105,61 m2 ST AMADOU - 09

Ref : 39870

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1881 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 105.61 m2 - ST AMADOU - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

SAINT AMADOU -

Découvrez dans le joli village de Saint-Amadou, situé à seulement 12km de Pamiers, cette superbe villa de type 4 située sur une parcelle de 1504m² ou vous pourrez vous installer tout de suite et profiter d'un cadre de vie paisible.

Dès le pas de la porte, vous serez séduits par sa pièce de vie de 50m2 avec son séjour exposé Sud et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.

Son dégagement de 6m² assure une circulation fluide entre les espaces de vie jour et nuit dans lesquels vous trouverez 3 chambres avec beaux volumes et rangements, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC séparés.

Le soussol de 55m² accessible par la pièce de vie vous permettra également un grand stockage.

Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été, ombragée par les vignes; ainsi que d'un abri voiture de 40m2.

Cette villa vous assure à la fois un confort énergétique, une installation immédiate et un cadre de vie reposant grâce à sa magnifique parcelle arborée avec une multitudes d'arbres fruitiers ainsi que sa vue dégagée sur la campagne environnante.

Un vrai coup de cœur dès l'ouverture du portail ! Ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter.

4 Agences Century21 :
ACT IMMO à AUTERIVE
S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET
Achat Ventes - Syndic Copropriété Gestion Locative Immobilier d'entreprise

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 1 504 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Sous-sol (55,7 m2)
    • abri voitures (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique + clim révérsible chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1331 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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