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Maison à vendre 5 pièces - 141,90 m2 ST JEAN DU FALGA - 09

Ref : 39910

306 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1913 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 141.9 m2 - ST JEAN DU FALGA - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

À Saint-Jean-du-Falga, découvrez cette maison de 142 m² entièrement habitable, offrant un vaste séjour de 76 m² avec cuisine ouverte et une mezzanine qui ajoute une touche d'originalité, ainsi que quatre chambres de tailles variées, une salle d'eau moderne, un garage de 25 m² et un local dédié à la piscine. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de deux supermarchés (à 3 et 8 minutes à pied) et d'un parc à deux minutes, tandis que les amateurs d'activités pourront rejoindre une salle de sport (9 min) ou un centre de loisirs (12 min) et profiter de restaurants et cafés à moins de 10 minutes. Un cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale sans travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,7 m2
  • Surface habitable : 141,9 m2
  • Surface terrain : 1 246 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (75,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Local piscine (5 m2)
    • Garage (24,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville (chaudiére à cond radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1640 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12423kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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