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Maison à vendre 4 pièces - 94,53 m2 ST YBARS - 09

Ref : 500

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1938 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.53 m2 - ST YBARS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

À Saint-Ybars, cette maison ancienne de 95m² offre une toile vierge idéale pour créer le foyer qui vous ressemble. Au cœur d'un cadre champêtre, vous découvrirez une entrée accueillante qui s'ouvre sur une cuisine de 17 m², une chambre d'environ 17 m². Côté sud un vaste salon de 24m² et une chambre généreuse d'environ 20m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles sont entièrement aménageables et offrent ainsi un potentiel d'agrandissement conséquent.
Le potentiel du bien se révèle également dans ses espaces annexes : un hangar de plus de 100m² et une remise de 27m² et parfaits pour des projets de stockage ou d'aménagement. À rénover entièrement, ce bien vous permet de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Très beau potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Degagement 2 (2,6 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (20,3 m2)
    • Salon (23,9 m2)
    • Salle de bain wc (5,5 m2)
    • Hangar 2 (102,5 m2)
    • Remise (26,8 m2)
    • Grenier (120 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre : 5 place(s)
  • Chauffage : Central éléctrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 737 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670,0 € et 5010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie bonneau EI, agent commercial (RSAC 477752927)

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