Immeuble à vendre 220 m2 PAMIERS - 09
Ref : 40079
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéal investisseur ! Situé à proximité du centre-ville de Pamiers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services et stationnements gratuits.
L'immeuble est composé de 4 appartements :
Un T1 bis entièrement rénové avec accès à une cour commune d'environ 30 m².
Deux T2, dont un d'environ 45 m² avec balcon.
Un T3 duplex d'environ 85 m² avec balcon.
Les logements sont en très bon état général et permettent de bénéficier d'un investissement locatif avec des revenus déjà en place.
3 appartements sont actuellement loués 400 € charges comprises chacun, soit 1 200 € de revenus mensuels.
Le T3 duplex est actuellement occupé en résidence principale. À terme, celui-ci pourrait être proposé à la location pour un loyer estimé à 550 € charges comprises.
Le revenu locatif potentiel de l'ensemble de l'immeuble est donc estimé à 1 750 € charges comprises par mois, soit 21 000 € par an.
Un bien offrant ainsi une belle base locative et un potentiel d'optimisation, dans un secteur proche du cœur de Pamiers.
Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble composé de plusieurs lots.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 S.D.I.
L'immeuble est composé de 4 appartements :
Un T1 bis entièrement rénové avec accès à une cour commune d'environ 30 m².
Deux T2, dont un d'environ 45 m² avec balcon.
Un T3 duplex d'environ 85 m² avec balcon.
Les logements sont en très bon état général et permettent de bénéficier d'un investissement locatif avec des revenus déjà en place.
3 appartements sont actuellement loués 400 € charges comprises chacun, soit 1 200 € de revenus mensuels.
Le T3 duplex est actuellement occupé en résidence principale. À terme, celui-ci pourrait être proposé à la location pour un loyer estimé à 550 € charges comprises.
Le revenu locatif potentiel de l'ensemble de l'immeuble est donc estimé à 1 750 € charges comprises par mois, soit 21 000 € par an.
Un bien offrant ainsi une belle base locative et un potentiel d'optimisation, dans un secteur proche du cœur de Pamiers.
Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble composé de plusieurs lots.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 220 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3047 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100,0 € et 5600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
