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Maison à vendre 5 pièces - 125,71 m2 MAZERES - 09

Ref : 501

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1932 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 125.71 m2 - MAZERES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Située au fond d'une impasse de Mazères, cette maison de plainpied de 125m² vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le séjour s'ouvre directement sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que trois chambres, une grande pièce supplémentaire et une salle d'eau complètent le logement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.
Le véritable atout extérieur réside dans le jardin très charmant, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Vous profiterez également d'un système de chauffage et une isolation performante : DPE classe C.

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité d'un collège, accessible à pied en moins de cinq minutes, ainsi qu'à plusieurs équipements de loisirs: un complexe sportif, un gymnase et un cinéma se trouvent à moins de douze minutes de marche. Un restaurant local se situe à sept minutes à pied, offrant une pause gourmande à portée de main.

Cette maison allie tranquillité du quartier et commodités essentielles, pour un mode de vie à la fois serein et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,7 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (58,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre 1 (18,0 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Piece (16,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Vmc
  • Portail auto
  • Alarme
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peintures, clim dans le séjour
  • Taxe foncière : 1256 €

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces
  • centre médical
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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