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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 BONNAC - 09

Ref : 507

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - BONNAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

À vendre Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et beau potentiel à Bonnac
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, récente et toujours sous garantie décennale, située à Bonnac, dans un environnement calme et résidentiel.
Pensée et conçue avec soin, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes bien optimisés et la qualité de ses équipements. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre au quotidien.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : 45m² lumineux, avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'ensemble bénéficie d'une belle conception et d'une distribution particulièrement bien pensée.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains contemporaine.
Côté confort, la maison dispose notamment de prestations appréciables au quotidien :
Climatisation gainable avec système Airzone, permettant de gérer indépendamment la température des différentes zones ;
Alarme ;
Buanderie ;
Garage ;
De nombreux équipements pensés pour conjuguer confort, praticité et modernité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée accompagnée de son pool house, véritable espace propice à la détente et aux beaux jours.
Les extérieurs restent à finaliser, ce qui constitue également un véritable atout : vous pourrez imaginer et créer les aménagements qui vous ressemblent jardin paysager, espaces de détente, plantations, cuisine d'été, voir même un appartement indépendant ! Un beau potentiel d'aménagement pour personnaliser les lieux et valoriser encore davantage la propriété.
La maison bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports, avec notamment la gare du Vernet-d'Ariège à proximité.
Un bien récent, confortable et soigneusement conçu
Cette maison offre ainsi une combinaison intéressante : le confort et les prestations d'une construction récente, la sécurité d'une garantie décennale encore en cours, et le potentiel d'un extérieur à aménager selon vos envies.
Une maison bien pensée, bien équipée et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 847 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (44,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • couloir (7,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • Garage (26,5 m2)
    • Pool house (60 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Taxe foncière : 1412 €

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  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 635,0 € et 859,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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