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Maison à vendre 7 pièces - 167,22 m2 VENTENAC - 09

Ref : 512

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1933 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 167.22 m2 - VENTENAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Ancien corps de ferme rénové d'environ 170 m² habitables édifié sur une parcelle de 1882 m².
Située dans un environnement calme, entièrement clôturée cette propriété de charme offre de nombreux choix et options selon la composition de la famille.
Dès votre arrivée vous serez charmé par ce cocon douillet aux beaux volumes, aménageable selon la composition de la famille. Depuis le côté sud vous accéder directement à l'espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipé donnant sur la partie salle à manger, grande buanderie attenante et WC.
A l'étage l'espace nuit composé de 2 chambres + 1 bureau, belle pièce palière, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Dans la continuité de l'étage un gîte a été aménagé, un accès privatif par l'extérieur est également existant, il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur le salon donnant sur un balcon filant avec vue, 1 chambre, 1 salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Pour les familles nombreuses ce gîte peut facilement être transformé en chambres supplémentaires.
Grand garage attenant pouvant être aménagé selon ses besoins. Dans la continuité se trouve 2 granges aménagées pour l'une en cuisine d'été, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement, l'autre est utilisée actuellement comme garage.
Piscine hors sol, 2 grands portails dont un électrique permettent une entrée séparée.
Envie de charme, de nature et de tranquillité ? Ce bien n'attend que vous....

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Vue globale

  • Surface totale : 304,0 m2
  • Surface habitable : 167,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (29,9 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Salle à manger (9,6 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Palier (10,5 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle deau (2,2 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • couloir (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
    • Garage (39,5 m2)
    • Dépendance 1 (55,8 m2)
    • Dépendance 2 (41,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + insert convecteurs et poêle à granulés ganule bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Balcon
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2587,0 € et 3501,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie bonneau EI, agent commercial (RSAC 477752927)

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