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Maison à vendre 7 pièces - 197,55 m2 DUN - 09

Ref : 514

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1938 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 197.55 m2 - DUN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Corps de ferme édifié sur une parcelle de plus de 5,2 hectares, situé à Engraviès, commune de DUN, comprenant 2 habitations.
La maison principale entièrement rénovée en 2018, d'environ 90 m² se compose d'un vaste séjour entièrement ouvert sur la cuisine équipée et aménagée et la salle à manger. 1 WC invités. A l'étage grande mezzanine, salle d'eau avec douche italienne, 1 chambre avec dressing + 1 WC. La grange attenante fait la séparation d'une autre maison plus ancienne à rénovée d'une superficie d'environ 108 m².
Les dépendances : une grange d'environ 85 m² fait la séparation entre les deux biens d'habitation. Un hangar de stockage de 250 m² idéal pour entreposé outils et matériels agricoles. Poulailler, porcherie et bâtiment pour espace de stockage. Le plus : une partie des terres est bordée par une rivière et un système d'irrigation déjà installé.
Son exposition plein sud est également un atout supplémentaire.
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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 197,6 m2
  • Surface terrain : 52 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (48,3 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • mezzanine (15,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle deau (7,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (37,2 m2)
    • Terrasse (57,3 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Salle à manger (15,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle deau (5,2 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Salon (14,6 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Debarras (2,6 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Grenier (26,9 m2)
    • Porche (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Campagne

Général

  • Chauffage : Electrique + clim révérsible chauffage au sol et radiateur bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35298kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690,0 € et 6400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie bonneau EI, agent commercial (RSAC 477752927)

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