à vendre 485 m2 ST JEAN DU FALGA - 09
Ref : 40129
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Un ensemble immobilier de 485 m² aux multiples possibilités !
Votre agence CENTURY 21 S.D.I. vous propose cet ensemble immobilier offrant un potentiel rare sur le secteur de Saint-Jean-du-Falga, en Ariège.
Implanté sur une parcelle d'environ 2 600 m², ce bien développe une surface totale d'environ 485 m², composée d'un vaste local commercial de 430 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de type 3 de 85 m² à l'étage.
Anciennement exploité en restaurant, ce bâtiment offre aujourd'hui de nombreuses perspectives pour concrétiser différents projets professionnels ou patrimoniaux.
Un bien aux multiples possibilités :
Création ou développement d'une activité commerciale ou professionnelle ;
Réaménagement des espaces selon vos besoins ;
Projet de division en plusieurs cellules ou espaces distincts ;
Possibilité d'envisager un projet mixte associant activité professionnelle et logement ;
Valorisation de l'appartement indépendant de type 3, idéal pour un logement complémentaire ou un projet locatif.
Le terrain de 2 600 m² constitue un véritable atout supplémentaire pour cet ensemble immobilier, offrant de l'espace et des perspectives d'aménagement à étudier selon la réglementation d'urbanisme applicable.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet de reconversion immobilière, ce bien mérite toute votre attention.
Un ensemble immobilier à fort potentiel, à découvrir pour imaginer et concrétiser votre prochain projet !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 S.D.I.
Votre agence CENTURY 21 S.D.I. vous propose cet ensemble immobilier offrant un potentiel rare sur le secteur de Saint-Jean-du-Falga, en Ariège.
Implanté sur une parcelle d'environ 2 600 m², ce bien développe une surface totale d'environ 485 m², composée d'un vaste local commercial de 430 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de type 3 de 85 m² à l'étage.
Anciennement exploité en restaurant, ce bâtiment offre aujourd'hui de nombreuses perspectives pour concrétiser différents projets professionnels ou patrimoniaux.
Un bien aux multiples possibilités :
Création ou développement d'une activité commerciale ou professionnelle ;
Réaménagement des espaces selon vos besoins ;
Projet de division en plusieurs cellules ou espaces distincts ;
Possibilité d'envisager un projet mixte associant activité professionnelle et logement ;
Valorisation de l'appartement indépendant de type 3, idéal pour un logement complémentaire ou un projet locatif.
Le terrain de 2 600 m² constitue un véritable atout supplémentaire pour cet ensemble immobilier, offrant de l'espace et des perspectives d'aménagement à étudier selon la réglementation d'urbanisme applicable.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet de reconversion immobilière, ce bien mérite toute votre attention.
Un ensemble immobilier à fort potentiel, à découvrir pour imaginer et concrétiser votre prochain projet !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 485 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4500 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
