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Maison à vendre 5 pièces - 107,74 m2 PAMIERS - 09

Ref : 34360

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1946 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.74 m2 - PAMIERS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

PAMIERS - Une maison de ville soignée, spacieuse et lumineuse (108 m²)

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville séduit immédiatement par sa construction saine, ses finitions soignées et son bon état général.

Élevée sur trois niveaux baignés de lumière grâce à sa double exposition traversante, elle offre des volumes fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, un espace pratique et modulable comprenant une première chambre (ou bureau idéal pour le télétravail), un garage, ainsi que des annexes très appréciables (buanderie et pièce polyvalente).

Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine ouverte donnant accès à la première terrasse.

Aux étages supérieurs, l'espace nuit comprend des chambres confortables desservies par une seconde terrasse, ainsi qu'une salle d'eau

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,1 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Garage (17,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Autre (12 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • arrière cuisine (6,6 m2)
    • Terrasse (13,0 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Terrasse (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : elec 15 ans toiture il y a 15 ans Refection de la façade arrière il y a un ou deux ans Chaudière changée 4-5 ans Année rénovation: 1968
  • Taxe foncière : 1652 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27748kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie pinlou EI, agent commercial (RSAC 923486880)

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