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Maison à vendre 6 pièces - 266,50 m2 PAMIERS - 09

Ref : 38116

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1810 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Située en périphérie de Pamiers, aux portes de St Jean du Falga et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall ouvrant sur un lumineux séjour de 38 m² et une cuisine moderne entièrement équipée.
L'espace nuit se répartit ainsi:
. 1er étage : deux chambres avec leur salle d'eau privative et une suite parentale comprenant dressing, salle de bains et WC japonais.
. 2ème étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce de vie d'environ 28 m², parfaite pour une salle de jeux, bureau ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine traditionnelle au sel (8 x 3,5 m) sécurisée, d'une dépendance et d'un charmant chalet en bois.

Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par aérothermie ainsi que d'un poêle à bois, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et environnement privilégié.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 266,5 m2
  • Surface habitable : 266,5 m2
  • Surface terrain : 1 236 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,6 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Salon (25,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dépendance (8,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (31,0 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Hall (6,3 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Bureau (27,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique poêle et radiateur aerothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 3692 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)952kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Eurielle berdeil EI, agent commercial (RSAC 842733644)

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